Schoppe & Schoppe Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen

Analyse - Prognose - Einschätzung - Verkehrswertermittlung

In der heutigen Zeit ist die fundierte sachverständige Beurteilung und Bewertung von Immobilien eine unerlässlich Voraussetzung für eine erfolgreiche Investitionsentscheidung.

Wir möchten Ihnen u.a. dabei helfen, Ihre anstehende Kaufentscheidung unter Berücksichtigung aller bereits bestehender Rechte (Mietverhältnisse - Eintritt in eine Wohnungseigentümergemeinschaft) zu durchleuchten. Hierbei weisen wir Sie auf mögliche bestehende Risiken hin und eröffnen somit die Möglichkeit der Neuverhandlung des Kaufpreises Ihrer Investition.

Unseren Tätigkeitsschwerpunkt haben wir daher auf zwei Säulen aufgebaut. Angefangen von der gutachterlichen Beratung in Einzelfragen, bis hin zur Erstellung umfassender Gutachten zur Ermittlung des Verkehrs-, Markt-, Beleihungs-, Bilanz- oder steuerlichen Wertes, auf der Grundlage normierter nationaler und internationaler Bewertungsverfahren, helfen wir Ihnen, in Kooperation mit weiteren Sachverständigen, gerne weiter.

Nachfolgend möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Dienstleistung vermitteln, deren detaillierte Beschreibung Sie gerne auf den weiteren Seiten (Produkte) nachlesen können.


Analyse – Prognose - Einschätzung

Kaufpreisanalyse f. Wohnungseigentum und Kapitalanlagen

Sie interessieren sich für den Kauf einer selbstgenutzten Eigentumswohnung oder einer vermieteten Kapitalanlage?

Haben Sie zum Beispiel berücksichtigt, dass
  • Sie je nach Bestimmung der Gemeinschafts-ordnung für die rückständigen Hausgelder des Verkäufers haften
  • Ihnen z. B. die Kostentragungspflicht zum Austausch der Fensteranlagen vollständig übertragen werden kann
  • Sie anteilig für säumige Miteigentümer haften und deren rückständigen Hausgelder zunächst mitzahlen müssen
  • Sie aufgrund einer nichtigen Klausel im Mietvertrag Ihrem Mieter die turnusgemäß fälligen Schönheitsreparaturen zahlen müssen
  • Sie aufgrund fehlerhafter Mietverträge die anfallenden Betriebskosten nicht auf den Mieter umlegen können
Verkehrswertermittlung

Erstellung von Verkehrswertgutachten

Sie interessieren sich für den Wert Ihrer Immobilie und benötigen ein ausführliches Verkehrswertgutachten?

Auf der Basis eines umfassenden Wissens und unserer allgemeinen und lokalen Kenntnisse über die aktuellen Marktbedingungen erstellen wir Ihnen nach den gesetzlichen Vorgaben Verkehrswertgutachten zum Einsatz bei:
  • gerichtlichen und außergerichtlichen Vermögensauseinandersetzungen
  • der Beleihung zum Zwecke der Fremd-finanzierung
  • Bilanzierungsgrundlagen
  • der Bewertung von Immobilien- oder Portfolio-Ratings
  • der Verhandlung für allgemeine Immobilientransaktionen
  • der Entscheidung für den Immobilienkauf- oder verkauf